Земли промышленного назначения в Калужской области

Промышленные участки - Симферопольское шоссе

Земельный участок г. Кременки Расстояние от МКАД: 100 км Площадь: 0,3 Га Цена: 3 500 000 руб.

Земли промышленного назначения до недавнего времени представляли собой довольно специфический коммерческий продукт. Это обуславливалось тем, что такая категория земель, как земли промышленности отсутствовала в свободном доступе. Желающий заняться промышленным производством обращался в местную администрацию, которая на тех или иных условиях предоставляла (или отказывала) земельный участок с конкретным разрешенным видом использования. Например, только под производство и хранение бумажной тары. При этом участок под произодство выделялся в каком-либо месте, зачастую хаотично. Изменить вид использования, например, под производство деревянной или пластиковой тары, можно было только с разрешения все той-же администрации. Естественно, такие отношения накладывали существенные ограничения на использование участка и оборот земель промышленного назначения в целом.

С принятием нового Земельного кодекса РФ и других нормативных актов ситуация изменилась. В соответствии с Правилами землепользования и застройки, которые утверждаются в каждом населенном пункте, выделяются специальные зоны для той или иной деятельности. Например, это может быть производственная зона (чаще всего на карте обозначается буквой "П"). И уже внутри этой зоны разрешены многие виды использования, например:

• промышленные предприятия и склады различного класса вредности
• производства строительной промышленности
• текстильные производства
• производства по обработке пищевых продуктов
• авторемонтные и автотранспортные предприятия
• материальные склады и хранилища
• химические предприятия

Полный перечень основных и вспомогательных разрешенных видов использования обычно очень большой. Приобретая такой участок, открываются широкие возможности для его использования. Достаточно просто выбрать желаемый разрешенный вид использования, а также изменить его в любой момент по своему усмотрению. Главное, чтобы земельный участок располагался в производственной или промышленной зоне "П".